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太原市民投诉“买房入坑”,这种骗局你们要被坑多少次?

2020-8-1 21:27     发布者: 青岛精选 评论 0 查看 403
近日,地方领导留言板回复了太原市民一条投诉,大致问题是“市民购买了一套16.28平米的商铺,单价为14550元一平米,共花了23万多,开发商承诺按百分之十一的点返还租金,一年返还两次,签了3年租期,可是返了2年后再 ...

近日,地方领导留言板回复了太原市民一条投诉,大致问题是“市民购买了一套16.28平米的商铺,单价为14550元一平米,共花了23万多,开发商承诺按百分之十一的点返还租金,一年返还两次,签了3年租期,可是返了2年后再没返租金,共收了五万二左右的租金,现在按合同已经违约了,逾期3个月没收到租金了,希望相关部门能够帮忙解决此事!”

图丨市长信箱截图

买房返租,99%的是坑,我们之前说过很多次了!

就以上述投诉的市民那套商铺来说,16.28㎡的面积,每年返租大约2.6万,大约每平米每天的租金是4.38元,聪明人买房前都会去项目周边了解一下,同类商铺能租到多少钱?不过谨记一句话:开发商不会做慈善!

我们查了一下,“太原景鸿大厦未达交验标准就交房,安全隐患多!”景鸿大厦包括住宅、写字楼、商铺,是企业的房改房,建设时间长达10多年,五证不全,未达到交付验收标准就交房等问题。

那么问题来了,买房返租本来就是一种违法行为,建设部《商品房销售管理办法》第十一条规定:“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。” 从这一条中可以明确,期房是不能够返租的。

如果再结合景鸿大厦多年不交房等问题,买房高额返租,上当的人我只能说:你们是当开发商sha呢,还是自己sha呢?

我身边就有这样的人,一方面在刚开始收到第一二笔返租的时候,有意无意的炫耀自己独到的投资眼光,仿佛李超人加身;而当返租停止以后,就开始到处哭诉这是自己的血汗钱,希望相关部门介入。


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